16 septembrie

Cum sa alegi locatia ideala pentru apartamentul tau inchiriabil in regim hotelier

Alegerea locatiei potrivite pentru un apartament de inchiriat in regim hotelier poate face diferenta intre succesul si esecul acestei afaceri. Fiecare categorie de oaspeti are nevoi si asteptari diferite, iar locatia trebuie sa reflecte aceste cerinte. De la turisti straini la oameni de afaceri, fiecare tip de oaspete are propriile preferinte, iar acestea trebuie luate in considerare atunci cand se alege locul unde va fi pozitionat viitorul apartament. Sa vedem cum pot fi influentate aceste alegeri in functie de publicul tinta.

Turistii internationali prefera centrul orasului si atractiile turistice

Turistii straini care viziteaza un oras pentru prima data sunt in general atrasi de locatiile centrale. Acestia cauta sa fie aproape de obiectivele turistice principale, de restaurante, cafenele, muzee sau alte atractii de interes. Apropierea de centrul istoric sau de zonele de interes turistic creste sansele ca apartamentul sa fie ales de acest tip de clienti. Turistii straini sunt interesati sa exploreze cultura locala, iar locatiile care ofera acces usor la astfel de experiente sunt preferate.

In plus, acestia prefera zone care ofera siguranta, accesibilitate si un peisaj autentic, ceea ce inseamna ca un apartament situat intr-o zona cu o arhitectura specifica orasului sau intr-o zona linistita, dar bine conectata la reteaua de transport, va fi atractiv pentru acest tip de oaspeti. Pentru a atrage turistii straini, locatia centrala sau apropiata de punctele de interes turistic reprezinta o prioritate.

Locatii premium pentru oamenii de afaceri si facilitati de top

Clientii care calatoresc in interes de afaceri au nevoie de un alt tip de locatie. In general, acestia prefera apartamente situate in zonele mai luxoase ale orasului, aproape de centrele de afaceri, sedii de companii sau centre de conferinte. Pe langa locatia apropiata de birouri sau locuri de intalniri importante, oamenii de afaceri cauta si anumite facilitati care sa le asigure confortul necesar pe durata sederii lor.

Accesul rapid la internet, linistea, siguranta si accesul facil la transport privat sau aeroport sunt cateva dintre cerintele principale ale acestui tip de public. De asemenea, restaurantele de lux, centrele de wellness sau salile de fitness situate in apropiere pot constitui un avantaj suplimentar pentru apartamentele inchiriate in regim hotelier care tintesc acest segment de clienti.

Locatii premium pentru oamenii de afaceri

Zone accesibile pentru turistii romani cu acces la transportul public

Turistii romani, in general, nu pun un accent atat de mare pe zonele centrale, ci sunt deschisi si la locatii aflate in zone adiacente centrului orasului. Acestia apreciaza mai degraba un raport bun calitate/pret si vor sa aiba acces rapid la mijloacele de transport in comun pentru a putea ajunge usor la principalele atractii ale orasului.

O astfel de locatie poate fi in cartierele rezidentiale din apropierea centrului, unde preturile de inchiriere sunt mai accesibile, dar care ofera in continuare acces facil la toate punctele de interes. In plus, familiile care calatoresc in Romania vor cauta locuri unde exista facilitati pentru copii, parcuri sau alte activitati recreative in apropiere, iar astfel de informatii trebuie incluse in descrierea proprietatii.

Cazarea pentru turistii in tranzit: accesibilitate si preturi competitive

Pentru turistii aflati in tranzit sau pentru cei care raman doar pentru o noapte, zona nu este la fel de importanta, dar pretul este un factor decisiv. Acest tip de oaspete cauta cazare ieftina, dar curata si bine intretinuta, fara a pune un accent mare pe locatie. Atat timp cat proprietatea ofera un minim de confort, internet si este usor de gasit, acestia nu vor avea mari pretentii.

Un apartament situat aproape de soselele principale, statii de tren sau autogari poate fi ideal pentru acest tip de public, iar oferirea unui pret personalizat pentru cazarea de o noapte va atrage cu siguranta acest segment de clienti.

Accesibilitate si preturi competitive

Proximitatea fata de spitale: o alegere pentru cei veniti pentru tratamente medicale

Un alt public tinta este reprezentat de persoanele care calatoresc intr-un oras pentru tratamente medicale sau vizite la spitale. Pentru acest tip de oaspeti, cel mai important criteriu in alegerea cazarii este proximitatea fata de unitatile medicale. Apartamentele situate aproape de spitale sau clinici private vor fi foarte cautate, deoarece acestea asigura acces rapid la serviciile de care au nevoie.

Mai mult, acest tip de clienti este in general interesat de locatii linistite, confortabile, unde se pot recupera in liniste dupa tratamente. O zona cu multa verdeata, linistita, si cu facilitati de baza precum internet, acces la transport si locuri de parcare poate fi ideala pentru acest tip de clienti.

Locatii strategice pentru cei care participa la evenimente majore

Persoanele care calatoresc in scopul participarii la evenimente, fie ca este vorba despre festivaluri, concerte, expozitii sau evenimente sportive, vor cauta in general cazare in zone centrale sau adiacente, de unde pot ajunge usor la locatia evenimentului. Accesul facil la mijloacele de transport in comun devine esential, astfel incat oaspetii sa poata ajunge rapid si comod la evenimentul lor.

In plus, acest tip de clienti cauta in general locuri de cazare bine conectate la viata sociala a orasului, preferand zonele unde exista restaurante, baruri sau alte locuri de divertisment in apropiere. Asadar, locatia care ofera acces usor atat la eveniment, cat si la oportunitati de petrecere a timpului liber, va fi atragatoare pentru acest segment de clienti.

Alegerea locatiei pentru un apartament de inchiriat in regim hotelier trebuie sa fie o decizie bine fundamentata, bazata pe nevoile si preferintele publicului tinta. De la turistii straini la oamenii de afaceri sau turistii romani, fiecare tip de client are propriile cerinte, iar pozitionarea proprietatii poate influenta semnificativ gradul de ocupare si succesul pe termen lung. Astfel, o evaluare atenta a publicului tinta si a caracteristicilor zonei in care este situat apartamentul va duce la o investitie profitabila si la o experienta placuta pentru oaspeti.

AFLA ACUM Rapid si fara costuri

Cat poti castiga din inchiriere in regim hotelier?

Ai o proprietate si vrei sa o valorifici? Completeaza formularul pentru a primi GRATUIT o estimare personalizata: potentialul castig lunar, rata medie de ocupare si pretul mediu din zona. Descopera cum poti transforma proprietatea ta intr-o sursa sigura de venit. Ideal pentru apartamente si studiouri in regim hotelier!

    Gaseste solutia perfecta pentru proprietatea ta

    Esti la un pas de a debloca potentialul maxim al proprietatii tale. Fie ca este vorba de listare pe platforme de top, gestionarea rezervarilor, design interior sau promovare online, avem expertiza necesara.

    Oferta administrare proprietate
    Scroll to Top